Couvreur à Draveil

Sur une page de couvreur, tout le monde écrit la même chose. La différence se voit sur le toit. Ces photos ont été prises sur des chantiers de Draveil, à différents stades : une toiture ouverte en cours de réfection, une demeure terminée vue du ciel, un détail de zinguerie taillée sur mesure.

Cette première image dit l'essentiel d'une réfection sérieuse. Le parapluie d'échafaudage couvre la maison pendant toute la durée du chantier, ce qui permet de déposer l'ancienne couverture sans exposer la charpente à la pluie. Dessous, les voliges ont été remplacées avant la pose des ardoises : c'est le moment où l'on voit l'état réel du bois, et le seul où l'on peut encore le traiter sans surcoût.

Le résultat fini, sur une autre maison de la commune, ressemble à la photo ci-dessous. Il s'agit d'un toit à la Mansart, dont les deux pans appellent deux matériaux différents : le zinc à joint debout sur le terrasson, presque plat, et l'ardoise sur le brisis, très pentu. Les épis de faîtage et les lucarnes de pierre ont été conservés.

Draveil compte un peu plus de 30 000 habitants pour un bâti très majoritairement individuel, étalé entre la Seine et la lisière de Sénart. C'est une commune de maisons, et de maisons souvent anciennes, ce qui change la nature des chantiers : on y refait rarement une toiture standard de pavillon récent.

Le quartier de Champrosay, sur les coteaux au sud, a été un lieu de villégiature parisien au dix-neuvième siècle. Delacroix y a acheté sa maison de la rue qui porte aujourd'hui le nom d'Alphonse Daudet, lequel s'y est installé à son tour en 1887. Il en reste des demeures de caractère à grandes toitures, souvent en ardoise, avec lucarnes, épis et zinguerie ouvragée. Ce sont des toits qui se réparent au détail près, pas au mètre carré.

Paris-Jardins pose une question à part. La cité coopérative, née d'une société fondée en 1909 qui rachète le domaine du château en 1911, est la première cité-jardin de France : 320 lots dessinés sur un plan d'ensemble de l'architecte Jean Walter, bâtis pour l'essentiel entre 1912 et 1933. Depuis 1997, l'ensemble est couvert par une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager.

Pour un propriétaire, cela a une conséquence concrète : l'aspect extérieur y est encadré, et la couverture en fait partie. Une réfection à l'identique et un changement de matériau ne se traitent pas de la même façon. Le point se vérifie en amont, au dépôt de la déclaration préalable, ce qui évite de découvrir la contrainte une fois l'échafaudage monté.

Le reste de la commune est plus classique. Mainville, ancien noyau de vignerons et de maraîchers, garde du bâti ancien de village. Les lotissements de Villiers, sortis de terre à partir de 1958, et les quartiers des Bergeries ou de l'Orée de Sénart relèvent d'un pavillonnaire d'après-guerre couvert en tuile mécanique, où les demandes portent plutôt sur le remplacement de tuiles, la reprise de faîtage et les gouttières.

Cela couvre la réfection complète de couverture, en ardoise naturelle comme en tuile ou en zinc à joint debout, la zinguerie et l'étanchéité aux points singuliers, noues, chéneaux, solins et sorties de toit, qui sont l'origine réelle de la plupart des fuites. S'y ajoutent la pose de gouttières et de descentes, et la pose de fenêtres de toit, y compris dans une couverture ancienne où le raccord d'étanchéité doit se fondre dans le matériau existant.

Nous intervenons aussi sur ce qui se trouve sous la couverture : l'écran sous-toiture et le contre-lattage, l'isolation des combles, et la reprise de charpente, que nous taillons dans notre atelier d'Athis-Mons. Sur les toitures encore saines, le nettoyage et le démoussage suffisent souvent à gagner plusieurs années.

Cette étape ne se voit plus une fois le chantier terminé, et c'est pourtant elle qui décide de la tenue dans le temps. L'écran sous-toiture arrête l'eau qui passerait sous une tuile soulevée par le vent, le contre-lattage ménage la lame d'air qui évacue l'humidité. Une couverture posée sans cette lame d'air condense par-dessous, et c'est la charpente qui paie.

Il n'existe pas de tarif au mètre carré valable partout, et un prix annoncé au téléphone avant d'avoir vu le toit n'engage personne. Cinq éléments font l'écart entre deux devis : la surface et la pente, le matériau, l'état de la charpente une fois la couverture déposée, l'accès, et le volume de zinguerie à reprendre.

À Draveil, deux de ces cinq points pèsent plus qu'ailleurs. L'accès d'abord : les parcelles sont souvent arborées et profondes, les rues des coteaux de Champrosay étroites, et le placement de l'échafaudage ou de la nacelle n'a rien d'évident. La zinguerie ensuite, parce que les toitures anciennes de la commune multiplient les lucarnes, les noues et les raccords, chacun devant être taillé sur mesure comme sur la photo plus haut.

C'est pourquoi nous passons voir la toiture avant de chiffrer, et montons dessus quand c'est nécessaire. Le devis détaille ensuite poste par poste ce qui est compris : dépose et évacuation des gravats, fourniture, main-d'œuvre, échafaudage, travaux de charpente s'il y en a. Avant de comparer deux devis, vérifiez qu'ils portent sur le même périmètre : un chiffrage bas cache souvent une évacuation non comprise ou une zinguerie laissée en l'état.

TopToit94 est une entreprise familiale installée à Athis-Mons, avec son atelier de charpente sur place. Draveil est la commune la plus proche de notre siège, à 4 kilomètres, ce qui a une conséquence pratique : nous pouvons passer voir une fuite rapidement, et revenir sans difficulté si un point demande une reprise après la fin du chantier.

L'entreprise est certifiée Qualibat et reconnue garant de l'environnement (RGE), et couvre ses travaux de couverture par une garantie décennale. Plus de 90 clients l'ont notée 5 sur 5 sur Google, et ces avis viennent en grande partie des communes de la vallée de la Seine.

Être en Essonne ouvre l'accès à la Prime éco-logis 91, une aide départementale qui peut atteindre 2 300 € pour un propriétaire, sans condition de ressources. Elle se cumule avec MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique.

Deux points décident de tout. La demande doit être déposée avant la signature du devis : une fois les travaux engagés, il est trop tard. Et elle exige une entreprise certifiée RGE, ce que nous sommes. C'est aussi pourquoi l'isolation des combles se traite souvent en même temps que la couverture sur les maisons anciennes de Draveil : le toit est déjà ouvert, et les deux postes entrent dans le même dossier d'aide.

Depuis Draveil, nous intervenons sur les communes voisines de la vallée de la Seine et de la lisière de Sénart : Vigneux-sur-Seine, Montgeron, Juvisy-sur-Orge, Athis-Mons, Ablon-sur-Seine, Savigny-sur-Orge et Viry-Châtillon.

Ce périmètre n'est pas une zone de chalandise théorique : c'est la distance à laquelle nous pouvons revenir sans difficulté après la fin d'un chantier. Au-delà, nous préférons le dire plutôt que de promettre une réactivité que nous ne tiendrions pas. L'ensemble de nos communes est présenté sur la page couvreur en Essonne.